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民法典该写些什么(《民法典》还说了些什么)

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《民法典》正式通过,将于明年1月1日开始正式实施。 《民法典》系列文章至今仍有许多期。 几乎谈了从继承、婚姻、人格权到住宅土地使用权和居住权的两篇专题文章,以及关于家务的重大改变。 这次简单地捋一捋《民法典》其他篇中的几个,还是亮点的创新部分。

一、小区业主的利益

物权篇

第六章所有者的建筑物区分所有权

第二百七十一条——第二百八十七条物权篇中,“所有者建筑物区分所有权”一章规定了所有者的独占权和共有权的部分权益划分,明确了道路、绿地、公共设施、地面道路车位等属于所有者共有。 明确共享部分带来的收益是业主的共享。

同时由于业主投票比例的改变和投票项目的增加,加强了对业主权利的保护。 适当降低作出决议的门槛。 还确定了服务基金的采购和使用规则。

二、不动产服务合同

合同篇

第二十四章房地产服务合同

第一百三十七条——第九百五十条这次的《民法典》在合同篇中特别设立了《不动产服务合同》的章内容。

明确了物业服务合同的定义和形式、再委托、以及物业的公示项目。 即相关服务事项、负责人、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况、维修资金使用情况、业主共享部分的经营和收益情况等需要定期向业主公开。

因此,业主也必须按时缴纳物业费。 业主不收费的,不动产可以起诉解决,但不得通过停止供电、供水等方式催收物业费。

规定了不动产退出机制和新老不动产交接的程序。

三、公开悬赏

第四百九十九条悬赏人宣布以公开方式对完成特定行为的人支付报酬的,完成该行为的人可以请求支付。 这是合同中的规定。

举一个例子

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