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民法典买什么(2021《民法典》实施后)

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原创:西瓜说房波旁

1月1日,《民法典》正式实施,新版《民法典》的编撰历时5年,共7篇1260项条文,总字数超过10万。 法规内容极其广泛,有关房地产的内容也很多。

我们总结了与买房子相关的五个要点。 如果你将来买房的时候不关注这些的话,很容易吃亏。

关键点:

1、新产生了居住权

270年产权自动更新

3、以房子作抵押也可以过户

4、通过中介买房不能使用跳转表。 跳转表依然需要中介费

5、房东卖房,租户可以继续住

1、居住权

居住权是《民法典》创立的新权利。 根据《民法典》第366条,房屋所有人可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房屋向居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅享有占有和使用的权利。

也就是说,你有权为你的亲属和朋友设立居住权,对方在房屋所有者去世后也可以享有在该房屋居住的权利,在对方去世之前居住权不会消失。

也就是说,将来买二手房时,需要知道房子本身是否被赋予了居住权。 如果房屋本身有居住权,就会影响房屋本身的交易、买卖、名下变更、租赁。

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