原创：西瓜说房波旁
1月1日，《民法典》正式实施，新版《民法典》的编撰历时5年，共7篇1260项条文，总字数超过10万。 法规内容极其广泛，有关房地产的内容也很多。
我们总结了与买房子相关的五个要点。 如果你将来买房的时候不关注这些的话，很容易吃亏。
关键点：
1、新产生了居住权
270年产权自动更新
3、以房子作抵押也可以过户
4、通过中介买房不能使用跳转表。 跳转表依然需要中介费
5、房东卖房，租户可以继续住
1、居住权
居住权是《民法典》创立的新权利。 根据《民法典》第366条，房屋所有人可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房屋向居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅享有占有和使用的权利。
也就是说，你有权为你的亲属和朋友设立居住权，对方在房屋所有者去世后也可以享有在该房屋居住的权利，在对方去世之前居住权不会消失。
也就是说，将来买二手房时，需要知道房子本身是否被赋予了居住权。 如果房屋本身有居住权，就会影响房屋本身的交易、买卖、名下变更、租赁。
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